至亲离世后房子该如何继承?

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张凯执业律师
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当至亲离世后,房子的继承首先要看是否有遗嘱。


遗嘱继承:如果被继承人留下了合法有效的遗嘱,那就按照遗嘱来分配这套房子。遗嘱里指定了谁继承,谁就能得到相应份额。例如,老人在遗嘱中写明房子由儿子继承,那其他人就没有权利争抢。这是因为法律尊重被继承人的意愿,《民法典》第一千一百二十三条规定,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。


法定继承:要是没有遗嘱,就按照法定继承顺序来。《民法典》第一千一百二十七条规定,第一顺序继承人是配偶、子女、父母;第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不参与。只有在没有第一顺序继承人的情况下,才轮到第二顺序继承人。比如,老人去世后,其配偶、子女、父母都在世,那就由他们共同继承,一般同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。


继承流程:首先要取得死亡证明,这可以向医院或者殡仪馆获取。接着向公证处申请继承公证,来证明继承人身份和继承份额。然后拿着继承公证书、死亡证明以及相关产权证明文件到房管部门办理房产过户手续,最后取得房产证,完成继承。


相关概念:

法定继承:就是在没有遗嘱等特殊安排的情况下,按照法律规定的继承人顺序和规则来继承遗产。

遗嘱继承:是被继承人通过立遗嘱的方式,指定由哪些人来继承自己的遗产。


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