question-icon 父母过世了房子该如何继承?

父母刚过世,留下了一套房子。不太清楚具体的继承流程和法律规定,也不确定自己有没有资格继承,想了解一下在这种情况下,房子到底该怎么去继承,都需要做些什么,有哪些需要注意的地方。
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answer-icon 共1位律师解答

父母过世后房子的继承问题需要分情况来看。首先,根据《中华人民共和国民法典》规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 如果父母留下了遗嘱或遗赠扶养协议,就按照其内容来处理房子的继承。遗嘱就是父母生前对自己财产分配的一种意思表示,按照遗嘱上指定的人来继承房子就行。遗赠扶养协议则是指受扶养人(也就是父母)和扶养人之间关于扶养人承担受扶养人生养死葬的义务,受扶养人将自己的财产遗赠给扶养人的协议,按这个协议来确定房子归属。 要是父母没有留下遗嘱或遗赠扶养协议,那就按照法定继承顺序来。遗产按照下列顺序继承:第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。这里说的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 在处理房产继承时,还有这些要点:先确定父母的遗产范围,看看房子是不是完全属于父母,比如是否涉及夫妻共同财产等情况。如果房子是父母共同购买的,那先分给在世配偶一半,剩下的一半再按照法定继承顺序分配。 办理继承手续方面,通常要先准备好亲属关系证明、父母的死亡证明、继承人的身份证明以及房产证等材料。之后去房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。要是有多个继承人,其他不继承房子的继承人得自愿放弃继承权。如果房子是经济适用房,还得提供相应证明。要是继承人因为年纪小或者其他原因不能亲自办理,可委托他人帮忙,办理手续还可能涉及公证费、登记费等费用,具体标准因地区而异。 相关概念: 法定继承:就是在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。 遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。 遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

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