父母死亡后房产该如何继承？
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父母死亡后，房产的继承问题需视具体情况而定。 首先，如果父母在生前订立了有效的遗嘱，那么房产依照遗嘱进行继承。遗嘱是被继承人对自己身后财产处分的意思表示，只要符合法律规定的形式和实质要件，就具有法律效力。比如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日 ；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。《民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 要是父母没有留下遗嘱，那就按照法定继承来办理。根据《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹 。 在处理房产继承时，还需要先确定父母的遗产范围，只有属于父母的合法房产才能被继承。如果房产是父母共同购买的，属于夫妻共同财产，先分给配偶一半，这一半属于配偶的个人财产，剩下的一半才作为遗产进行继承。 办理房产继承手续，首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分遗嘱继承和法定继承两种情况，所需提交的材料有所不同，但一般都需要被继承人死亡证明、房屋产权证明、能证明亲属关系的文件以及继承人身份证件等，有遗嘱的还需提交已公证过的遗嘱；最后办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人 。 全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。若全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。 相关概念： 法定继承：是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。 遗嘱继承：是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。 继承权公证：是公证机关根据法定继承权， 遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权， 对继承死者生前私有财产者， 进行身份确定， 材料核实等一系列工作后， 所出具的公证书。
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