父母过世后如何继承房子？

父母过世后，房子的继承需要分情况来看。

首先，如果父母生前订立了合法有效的遗嘱，明确指定了房子由谁继承，那么就按照遗嘱内容执行。遗嘱继承人可以凭借遗嘱、父母的死亡证明 、 房屋产权证明等相关材料到不动产登记部门办理房屋过户手续。这就是遗嘱继承，简单说就是父母在生前通过遗嘱把自己的财产安排好留给谁，这样可以充分体现父母对自己财产的处置意愿。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人，也可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

要是父母没有留下遗嘱，那就按照法定继承顺序来。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，才由第二顺序继承人继承。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。在同一顺序继承人中，继承遗产的份额一般应当均等，但继承人之间也可以协商分配方案，协商一致后办理继承手续；要是协商不成，还可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决，之后依据判决书办理房屋的过户等相关手续。

办理房子继承，通常还会涉及这些流程：首先房屋评估，评估公司会对房屋进行市值评估，依据房屋所处路段、坐向、楼层等因素定出准确的物业市值价格。接着是继承公证，申请人要到房屋所在地的公证处办理，办理时须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明、遗嘱原件（若有）等。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。然后是房屋测绘，要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图。最后是继承登记，申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》并递交资料，办案人员立案受理并发回执，审核后发放更名的房产证明。

相关概念：

遗嘱继承：就是被继承人生前订立遗嘱，指定继承人来继承自己的遗产。

法定继承：在没有遗嘱、遗赠抚养协议等情况下，法律按照亲属关系远近确定的遗产分配顺序来进行的继承方式。

遗赠抚养协议：被继承人与扶养人订立协议，由扶养人承担被继承人生养死葬的义务，被继承人死后其全部或部分财产归扶养人所有。