父母过世了房子该如何继承？
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父母过世后房子的继承方式有多种，主要分为遗嘱继承、遗赠继承和法定继承。 首先，如果父母生前订立了有效的遗嘱，那么就按照遗嘱来确定房子由谁继承。遗嘱是父母对自己身后财产处分的意思表示，只要符合法律规定的形式和实质要件，就具有法律效力。比如公证遗嘱，是经过公证机构公证的，具有较高的证明力。 要是父母通过遗赠将房子给予法定继承人以外的人，在遗赠合法有效的情况下，受遗赠人可以获得房子。但受遗赠人需要在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 如果父母没有留下遗嘱或遗赠，那就按照法定继承来处理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 具体到房子继承的流程：首先要进行房屋评估，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等因素，定出准确的物业市值价格。接着申请人要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书，办理时需提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明、遗嘱原件（若有）等材料。然后要进行房屋测绘，到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图。最后申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，待审核后，发放更名的房产证明。 相关概念： 遗嘱继承：是指按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。 遗赠：是指被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。 法定继承：是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。
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