房子是父亲名字,父亲死了房产由谁继承?

我家房子登记的是父亲名字,现在父亲突然去世了,我不太清楚这房子到底该由谁来继承。我想了解在法律上具体是怎么规定的,是所有子女平分,还是有其他的分配方式,也想知道办理继承的具体流程。
张凯执业律师
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房子登记在父亲名下,父亲去世后,房产的继承情况需要分多种情形来看。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


如果父亲生前和他人签有遗赠扶养协议,那么就按照协议来处理房产。也就是说,承担了父亲生养死葬义务的扶养人,依照协议取得房产。


要是父亲生前立有遗嘱或者遗赠,就应当按照遗嘱或者遗赠来处理该房产。比如父亲在遗嘱中指定将房产给某一个子女,那么就由这个子女来继承房产。


若既没有遗赠扶养协议,也没有遗嘱遗赠,这种情况下就要按照法定继承来处理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这里的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。所以,此时房产由父亲的父母、配偶和子女共同继承。如果继承人之间能够对房产达成分割协议,就按照协议来;要是达不成协议,就可以向法院起诉,由法院判决。


相关概念:

法定继承:就是在被继承人没有立遗嘱、遗赠扶养协议的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承方式。

遗嘱继承:是指按照被继承人生前所立的合法有效的遗嘱来确定继承人并分配遗产的继承方式。

遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议 。

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