父亲没了母亲还在,房产该怎么继承和分配?

我父亲前段时间突然去世了,没留下遗嘱,现在家里就母亲和我,还有爷爷奶奶。房子是父母婚后买的,不知道这房子该怎么继承和分配,想了解一下具体的法律规定和流程是怎样的。
张凯执业律师
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在父亲去世母亲健在的情况下,房产继承和分配需分情况来看。


首先要确定房产的性质。如果该房产是父母的夫妻共同财产,依据《民法典》第一千一百五十三条规定,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。所以,这房子的一半份额先归母亲,剩下的一半才是父亲的遗产。


对于属于父亲的那一半房产份额,有以下几种继承方式:如果父亲生前立有有效遗嘱,那么就按照遗嘱内容进行继承,遗嘱指定的继承人可以继承相应份额;要是父亲没有立遗嘱,那就按照法定继承办理。根据《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。此时母亲、父亲的子女以及父亲健在的父母(如果有的话)作为第一顺序继承人,都有权继承属于父亲的那一半房产份额,一般是均等分配这部分份额。比如,父亲那一半房产份额价值100万,有母亲、两个子女共3个继承人,那每人大约可分得33.3万份额的房产价值(在不考虑特殊情况的前提下)。不过,如果大家都协商一致同意不平均分配,也是可以的。另外,如果房产难以分割,可考虑以折现、适当补偿或共同拥有等方式解决。


相关概念:

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。

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