无遗嘱的情况下,房产继承该如何分割呢?

家里老人去世了,留下一套房产,但老人没有留下遗嘱。现在家里人对于这套房产的分割存在一些分歧,不知道该按照什么原则和方法来分。想了解一下具体的法律规定以及操作流程。
张凯执业律师
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在无遗嘱的情况下,房产继承将按照法定继承的方式进行分割,以下为你详细介绍:


首先,要明确法定继承人的范围和顺序。根据《民法典》第一千一百二十七条规定,法定继承人分为两个顺序:第一顺序包括配偶、子女、父母;第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。这里所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


其次,关于遗产分配的原则。一般情况下,同一顺序的继承人继承遗产的份额应当均等。但也存在一些特殊情况:对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时,应当予以照顾,适当多分一些遗产。例如,继承人中有残疾且没有稳定收入来源的,就属于这种情况。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。比如,一直与被继承人共同居住、悉心照料其生活起居的继承人。而对于有扶养能力和扶养条件却不尽扶养义务的继承人,分配遗产时,应当不分或者少分。


再次,如果房产是共有的情况,比如常见的夫妻共有房产,当一方死亡后,不能将整套房产都作为遗产进行分割。应当先将房产进行产权分割,将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对剩余的遗产进行继承。


最后,如果所有继承人能够协商一致,也可以不按照均等份额分配遗产。若在房产继承过程中存在争议,无法协商解决,可以通过调解、诉讼等法律途径来解决。在解决争议后,需要办理房产过户手续,以完成房产的继承。

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