父亲的房子没有遗嘱该如何继承?

家里父亲的房子,他没有留下遗嘱就去世了。现在家里人对于这房子怎么分不太清楚,不知道具体的继承流程和要求是什么,想了解下这种情况下房产到底该怎么合法地继承。
张凯执业律师
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当父亲的房子没有遗嘱时,将按照法定继承的方式来处理,以下为你详细介绍:


**一、确定遗产范围**

如果该房产是父母的夫妻共同财产,需要先进行析产。即先将房产中属于母亲的那一半份额划分出来,剩余的一半才是父亲的遗产。例如,一套价值100万的房子,若为夫妻共同财产,那么50万属于母亲,剩下的50万作为父亲的遗产进行继承。法律依据是《民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。


**二、确定继承人及继承顺序**

根据《民法典》第一千一百二十七条规定,法定继承人分为两个顺序:

- **第一顺序**:配偶、子女、父母。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

- **第二顺序**:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。这里的兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


**三、继承份额的分配原则**

一般情况下,同一顺序的继承人继承遗产的份额应当均等。但在特殊情况下,份额可能会有所不同。比如,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。


**四、办理房产继承手续**

1. **开具证明**:继承人需到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明。

2. **办理公证(可选)**:可以到区或市公证处办理继承权公证。办理公证时,需提交相关证明材料,如身份证明、亲属关系证明、房产证明等。不过,现在部分地区已经不再强制要求办理继承权公证,继承人可根据当地政策和自身需求选择是否办理。

3. **房屋测绘**:到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,获取房屋测绘报告。

4. **申请继承登记**:携带上述证明材料以及测绘报告等,到房地产交易中心申请继承登记。

5. **税务核定与领证**:到驻场税务所办理税收核定,缴纳相关税费后,换领新的房产证。


若房产没有房产证,继承人可选择进行公证或者提起诉讼以实现遗产继承。若选择诉讼,可携带相关资料前往住房所在地区的法院,依法提起诉讼,待获得法院判决书之后,再开具协助执行公函,凭借该公函便可办理过户手续。

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