共同财产离婚时一栋房子该怎么分？

在离婚时涉及共同财产中有一栋房子的分割问题，首先要明确房子是否属于夫妻共同财产。这不能单纯看房产证上写的是谁的名字，关键得看夫妻之间有没有书面协议约定房子的归属。比如，房子是婚后购买的，即便房产证只有一个人的名字，一般也算夫妻共同财产。要是夫妻之前有书面约定房子产权比例，那就按约定来分割。

房子分割的常见方法有以下几种：第一种是直接把房子实体分割成两半，不过这种方法在实际中可能不太容易操作，要考虑房屋结构等诸多因素；第二种是一方获得房子，另一方拿补偿款；第三种是前两种方法结合，既对房子进行部分实体分割，又用金钱补偿；第四种是把房子卖掉，双方平分卖房所得款项 。

从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以，如果双方能自行协商一致，就按协商结果来分房子；要是协商不了，起诉到法院，法院会综合多方面因素判决。比如会考虑子女跟随哪方生活更有利，女方在婚姻中的付出，以及是否存在无过错方等情况。例如，如果一方对家庭付出较多，像抚育子女、照料老人等，那么在分割房子时可能会适当倾斜照顾这一方。又或者一方存在隐藏、转移、变卖夫妻共同财产等损害共同财产的行为，在分割房子时可能会面临少分甚至不分的结果。

相关概念：

按份共有：是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。在按份共有房产情况下，房子可以因为部分共有人的要求被分割开来。