共同财产房屋该如何分割？

共同财产房屋的分割，需要综合多方面因素来考量。

首先，遵循当事人意思自治原则。如果共有人之间有关于房屋分割的约定，且该约定不违反法律规定，那么就按照约定来分割房屋。例如夫妻双方在婚前或婚后签订了协议，对房屋的分配有明确说明，就依协议执行。

其次，若没有约定，则要遵循一些法定原则。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

在具体分割方式上，如果双方都想要房屋所有权，并且都有经济能力补偿对方，可以通过竞价的方式，出价高者获得房屋所有权，并给予对方相应的补偿款。若只有一方想要房屋，那么这一方需按照房屋市场价值评估后，向另一方支付补偿款。要是双方都不想要房屋，可以将房屋出售，然后分割所得价款。

此外，分割房屋还要考虑有利生产、方便生活原则，尽量确保房屋的使用价值能得到充分发挥，不能损害国家、集体或第三人利益。例如房屋周边配套设施更有利于孩子上学，从照顾子女权益角度，可能会将房屋分给直接抚养孩子的一方。

相关概念：

意思自治原则：就是当事人可以按照自己的意愿，自主决定民事行为，这里指共有人能自行约定房屋分割方式。

竞价：双方通过竞争出价的方式来争取房屋所有权 。