房租的定金是否可以退?
我打算租个房子,给房东交了定金,可现在因为一些突发状况租不了了。我想知道之前交的房租定金能不能退啊,我挺担心这钱就打水漂了,希望了解下法律上是怎么规定的。
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在法律层面,房租定金是否可以退还,需要依据具体情形来判断。定金是一种担保方式,简单来说,就是为了保证合同能顺利履行,一方向另一方预先支付的一笔钱。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。” 如果是租客自身的原因,比如临时改变主意不想租了,或者因为自身过错导致无法按照约定签订租房合同,这种情况下,租客作为给付定金的一方,无权要求房东退还定金。举个例子,租客交了定金后,又找到更便宜的房子,决定不租之前交定金的房子了,那定金就不能退。 但要是因为房东的问题,例如房东在收了定金后又把房子租给了别人,或者房子存在重大问题不能正常出租,房东作为收受定金的一方,就应当双倍返还定金给租客。比如房东收了定金后,又以更高的价格把房子租给了其他租客,此时房东就需要双倍返还定金。 此外,如果是因为一些不可归责于双方的原因,导致租房合同最终无法签订,比如不可抗力因素(如自然灾害导致房子无法居住),那么定金应当返还给租客。

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