公司购买写字楼如何计提折旧？

在法律和财务处理上，公司购买写字楼计提折旧是一个重要的环节。首先，我们来了解一下折旧的概念。折旧就是把写字楼的成本在它的使用期间内，按照一定的方法分摊到各个会计期间。这就好比我们买了一辆车，它会随着使用年限的增加而逐渐变旧，价值也会降低，我们就把这个价值降低的部分分摊到每年。

《中华人民共和国企业所得税法》第十一条规定，在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。而写字楼属于固定资产范畴。对于固定资产折旧的计算方法，有多种方式，常见的是直线法。直线法是最简单也是最常用的方法，它是将写字楼的成本减去预计净残值后，按照预计使用年限平均分摊折旧额。公式为：年折旧额 =（固定资产原值 - 预计净残值）÷ 预计使用年限。

预计净残值是指写字楼在使用寿命结束时，预计还能卖多少钱。这个数值企业可以根据实际情况合理预估，但需要注意的是，一旦确定了预计净残值，就不能随意变更。

关于写字楼的预计使用年限，《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定，房屋、建筑物的最低折旧年限为20年。也就是说，企业计提写字楼折旧时，折旧年限不能低于20年，但可以根据实际情况适当延长。例如，企业预计这栋写字楼能使用30年，那么就可以按照30年进行折旧计提。

在实际操作中，企业要从写字楼投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的写字楼，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。企业还需要做好相关的会计记录和税务申报工作，确保折旧计提符合法律规定。