公司出售提完折旧的房产需要交哪些税？

公司出售提完折旧的房产，涉及到多个税种的缴纳，下面为您详细介绍：

首先是增值税。一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。若转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额，适用税率为9%。依据是《营业税改征增值税试点有关事项的规定》。

其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。它们是以实际缴纳的增值税税额为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。相关规定出自《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》等。

接着是土地增值税。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%等。具体计算依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则。

然后是企业所得税。企业转让房产取得的收入应计入企业的应纳税所得额，按照企业适用的税率缴纳企业所得税。一般企业所得税税率为25%。依据是《中华人民共和国企业所得税法》。

最后是印花税。公司出售房产应按产权转移书据税目，以合同所载金额的万分之五缴纳印花税。规定在《中华人民共和国印花税暂行条例》中。