房屋提取折旧年限有什么规定？

房屋提取折旧年限是一个在财务和税务处理中非常重要的概念。折旧简单来说，就是把房屋随着时间推移和使用而产生的价值损耗，按照一定的方法和期限分摊到每一年的成本里。

根据我国企业所得税法相关规定，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，房屋、建筑物计算折旧的最低年限为20年。这意味着在一般情况下，企业或个人对房屋进行折旧计算时，折旧年限不能低于20年。

这里的房屋、建筑物，是指供生产、经营使用和为职工生活、福利服务的房屋、建筑物及其附属设施。比如工业厂房、商业店铺、办公大楼，以及员工宿舍等都在此范围内。

规定最低折旧年限，主要是为了保证企业成本核算的合理性和税务计算的规范性。企业在进行会计处理和税务申报时，需要按照这个规定来计算房屋折旧费用。如果低于规定的最低年限进行折旧，在税务检查时可能会被要求调整应纳税所得额，并可能面临税务处罚。

不过，需要注意的是，如果国务院财政、税务主管部门有其他特别规定的情况，企业或个人需要按照特别规定来执行房屋折旧年限。同时，企业还可以根据房屋的实际使用情况、预计净残值等因素，在不低于最低年限的基础上，合理确定具体的折旧年限和折旧方法。