厂房是否需要计提折旧?

我有一处厂房,之前没考虑过折旧的事儿。最近听说企业资产可能要计提折旧,我就有点迷糊了。厂房这种不动产到底需不需要计提折旧啊?要是需要,又该怎么计提呢?希望懂的朋友给讲讲。
张凯执业律师
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首先,我们来解释一下“计提折旧”这个概念。简单来说,计提折旧就是把固定资产随着使用而逐渐损耗的那部分价值,按照一定的方法计算出来,分摊到它使用的各个期间里。固定资产在使用过程中,会因为磨损、技术进步等原因,价值慢慢减少,通过计提折旧,就能把这部分减少的价值合理地反映在企业的成本和利润中。


对于厂房是否需要计提折旧,答案是肯定的。厂房属于企业的固定资产,根据《中华人民共和国企业所得税法》第十一条规定,在计算应纳税所得额时,企业按照规定计算的固定资产折旧,准予扣除。这里明确指出了固定资产折旧可以在计算企业所得税应纳税所得额时进行扣除,也就意味着企业需要对符合规定的固定资产计提折旧。


同时,《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十七条对固定资产给出了定义,企业所得税法第十一条所称固定资产,是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产,包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。厂房显然属于房屋、建筑物这一范畴,满足固定资产的定义,所以需要计提折旧。


接下来讲讲厂房计提折旧的一些具体要点。在确定折旧方法方面,企业可以根据固定资产的性质和使用情况,合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定,不得变更。常见的折旧方法有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法等。一般情况下,企业对厂房采用年限平均法计提折旧较为常见。年限平均法的计算公式为:年折旧额 =(固定资产原值 - 预计净残值)÷ 预计使用年限。


例如,企业花费500万元购置了一处厂房,预计净残值为20万元,预计使用年限为20年。那么每年应计提的折旧额 =(500 - 20)÷ 20 = 24万元。


在折旧年限上,《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定,除国务院财政、税务主管部门另有规定外,房屋、建筑物计算折旧的最低年限为20年。也就是说,企业对厂房计提折旧时,折旧年限不能低于20年,但如果企业有合理的理由,也可以适当延长折旧年限。


此外,企业需要注意的是,已经足额提取折旧仍继续使用的厂房,就不再计提折旧了。而且,厂房在使用过程中,如果发生改建、扩建等支出,符合固定资产确认条件的,应当计入固定资产成本,重新确定折旧年限和折旧方法;不符合固定资产确认条件的,应当费用化,在发生当期计入损益。


总之,厂房作为企业重要的固定资产,是需要按照相关法律法规的规定计提折旧的。企业应当准确掌握折旧的计算方法和相关规定,确保财务处理的合规性和准确性。

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