房产证是否可以办在未成年孩子名下？

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张凯执业律师
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房产证是可以办在未成年孩子名下的。


从法律角度来讲，并没有禁止未成年人拥有房产。当把房产证办在未成年孩子名下时，在法律上可视为一种对未成年人的特殊赠予行为，该房产也就被认定为属于未成年人的私有财产。这意味着任何人未经授权都不得擅自处置该房产，即使是未成年人的合法监护人，也不能在非为了保护未成年人身心健康和权益的情况下，随意处置该房产。例如，监护人不能未经未成年人同意，就将房产出售用于其他非必要的用途。


相关法律依据是《民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。


虽然未成年人暂时没有独立签署购房合同的法律权利，但其父母作为住房购买方有权将房产证上的所有权人姓名变更为未成年人。同时，16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年可以独立完成房屋产权登记、办理房产证；非完全民事行为能力人的未成年人，一般则需要由其法定监护人代为办理相关手续。

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