question-icon 房产是否可以登记在未成年人名下?

我家打算给孩子买套房子,想着直接登记在孩子名下,以后也省得过户啥的麻烦事儿。但又担心孩子还小,登记会不会有啥问题,比如说后续交易、处置啥的受不受限,所以想了解下房产能不能登记在未成年人名下,登记后有哪些注意事项。
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answer-icon 共1位律师解答

房产是可以登记在未成年人名下的。 从法律层面来讲,依据《中华人民共和国民法典》规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这意味着未成年人同样享有拥有房产等财产的权利。虽然未成年人不具备独自签署购房协议等法律行为的能力,但他们的父母作为法定监护人,可以以自己的名义购买房产并将权属登记在未成年子女名下。例如,家长若选择一次性支付全部房款,在产权所有者一栏填写孩子的名字,这名未成年人就会成为房产的所有者。 不过,需要注意的是,虽然房产可以登记在未成年人名下,但关于房产的一些重要决策,诸如出售、抵押等事项,往往需取得监护人的同意或由监护人代理。这是因为未成年人还不具备完全的民事行为能力,无法独立进行一些重大的财产处置行为,需要监护人来保障其合法权益。

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