question-icon 父母贷款买房是否可以写子女的名字?

我打算给孩子买房,但手头资金不太够,需要贷款。我想把房子直接写孩子名字,又担心有什么限制或者后续麻烦。比如孩子未成年会不会不行,写了孩子名字后对房产处置有没有影响等,想了解清楚这方面具体规定。
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answer-icon 共1位律师解答

父母贷款买房可以写子女的名字,但需要分情况来看。 如果子女是未成年人,房产证上不能单独写孩子的名字。因为未成年人不具备完全民事行为能力,无法独立向银行申请贷款。若要以未成年子女名义买房,要么全款购买;要么父母与孩子共同作为买房人,同时办理父母为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证,这样父母才能申请房贷。并且,为保护未成年人利益,以孩子名义买的房,在其18岁之前,原则上不得处置房产。 如果子女已经年满18周岁成年,父母贷款买房写孩子名字一般没有太多限制。不过需要注意的是,若孩子之后再买房,由于名下已有一套房,就不会算是首套房了,可能会面临一些购房政策上的差异,比如首付比例、贷款利率等可能会有所提高。 法律依据主要是基于对未成年人权益的保护以及相关金融贷款政策的规定。在涉及房产交易和贷款等重大经济行为时,法律会综合考虑各方利益和实际情况,以确保交易的合法性和稳定性。

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