贷款买房能不能写小孩子的名字？

贷款买房可以写小孩子的名字，但需要分情况来看。

如果子女尚未成年，房产证上不能单独标注其姓名。因为未成年人不具备完全民事行为能力，无法独立承担贷款所带来的债务责任，所以以未成年子女的身份购买房产，是无法向银行申请到贷款的。若要以子女之名购置房产，有两种可行方式：一是一次性付清全款；二是由子女的父母与其共同成为该房产的所有者，并进行为子女代为偿还贷款且负担相应债务连带责任的公正事宜，这样父母才得以获得向银行申请购房贷款的资格。这是基于对未成年子女权益的保护，根据相关法律规定，以子女之名拥有所有权的房产，在子女年满18岁前，原则上不可进行任何形式的处置行为。例如，父母不能随意将该房产出售、抵押等。

如果子女已成年，父母在申请购房贷款并将房产登记于子女名下时，一般没有太大障碍。不过，由于已成年子女名下已有一套房产，未来再次购房将被视为二套房产，首付款比例和贷款利率也会随之上升。

法律依据方面，根据《民法典》第十九条规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。