哪种房屋租赁合同比较好写？
我想写个房屋租赁合同，但是不太清楚哪种类型好写。我就是普通个人把自己的房子租出去，不想搞太复杂的条款，又怕合同不规范有风险。想知道有没有相对简单又合法合规的房屋租赁合同类型可以参考。
张凯执业律师
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在考虑哪种房屋租赁合同好写时，我们要先明确不同类型房屋租赁合同的特点。对于普通个人出租自有房屋的情况，常见的简单类型有短期租赁合同和无特殊要求的普通租赁合同。
短期租赁合同一般租赁期限较短，比如三个月、半年等。这种合同的好处在于内容相对简洁，因为租赁时间不长，双方的权利和义务相对简单明了。在这种合同中，主要条款通常包括租赁房屋的基本信息，像房屋地址、面积等；租金及支付方式，例如每月租金多少，是现金支付还是转账支付，支付的具体时间；租赁期限，明确从哪天开始到哪天结束；还有房屋的使用要求和维修责任等。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。短期租赁合同就是围绕这些基本条款来制定，由于期限短，很多潜在的复杂问题在短期内不太容易出现，所以写起来相对轻松。
无特殊要求的普通租赁合同，适用于双方对房屋没有额外特殊需求的情况。这种合同同样涵盖上述基本条款，而且不需要考虑一些特殊约定，比如房屋的改造、转租等复杂情况。合同中可以简单说明房屋只能用于居住等基本用途，房东保证房屋正常使用功能等内容。相比一些有特殊要求的商业租赁等合同，它不需要涉及商业经营相关的复杂条款和规定，所以对于普通个人出租房屋来说，也是比较好写的类型。
选择哪种好写的 房屋租赁合同，关键还是要根据实际情况来确定。如果你只是短期出租房屋，那么短期租赁合同是个不错的选择；如果是长期出租且没有特殊情况，无特殊要求的普通租赁合同就较为合适。无论选择哪种，都要确保合同符合法律法规，保障双方的合法权益。