房屋租赁合同格式应该怎么写？
我打算把自己闲置的房子租出去，听说得签房屋租赁合同，但我不知道合同格式咋写。我担心格式不对影响合同效力，也怕有些重要条款没写进去引发后续麻烦。想问下房屋租赁合同格式具体该怎么写。
张凯执业律师
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房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面为你详细介绍其格式及相关内容。
标题部分，一般直接写“房屋租赁合同”即可，这样能清晰表明合同的性质。
首部需要写明双方当事人的基本信息，包括出租方和承租方的姓名、身份证号、联系电话、地址等。这些信息能明确合同主体，在后续可能出现的纠纷中，便于确定责任人和联系方式。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。
正文部分是合同的核心，首先要写明房屋的基本情况，如房屋位置、面积、户型等；租赁用途，比如是用于居住还是办公；租赁期限，明确从何时开始到何时结束；租金及支付方式，包括租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等）；房屋维修责任，一般情况下，正常使用导致的房屋维修由出租人负责，但当事人另有约定的除外；违约责任，比如一方提前解约应承担怎样的赔偿责任等。
尾部需要双方当事人签字或盖章，并注明签订日期。签字盖章意味着双方对合同内容的认可和同意受其约束。
此外，为了使合同更完善，还可以根据实际情况添加一些其他条款，如是否允许转租、租赁期满后优先续租权等。如果对合同内容不确定，也可以咨询专业法律人士或参考相关的示范文本。