房屋租赁合同格式应该怎么写?
我打算把自己闲置的房子租出去,听说得签房屋租赁合同,但我不知道合同格式咋写。我担心格式不对影响合同效力,也怕有些重要条款没写进去引发后续麻烦。想问下房屋租赁合同格式具体该怎么写。
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房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面为你详细介绍其格式及相关内容。 标题部分,一般直接写“房屋租赁合同”即可,这样能清晰表明合同的性质。 首部需要写明双方当事人的基本信息,包括出租方和承租方的姓名、身份证号、联系电话、地址等。这些信息能明确合同主体,在后续可能出现的纠纷中,便于确定责任人和联系方式。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 正文部分是合同的核心,首先要写明房屋的基本情况,如房屋位置、面积、户型等;租赁用途,比如是用于居住还是办公;租赁期限,明确从何时开始到何时结束;租金及支付方式,包括租金金额、支付周期(月付、季付等)和支付方式(现金、转账等);房屋维修责任,一般情况下,正常使用导致的房屋维修由出租人负责,但当事人另有约定的除外;违约责任,比如一方提前解约应承担怎样的赔偿责任等。 尾部需要双方当事人签字或盖章,并注明签订日期。签字盖章意味着双方对合同内容的认可和同意受其约束。 此外,为了使合同更完善,还可以根据实际情况添加一些其他条款,如是否允许转租、租赁期满后优先续租权等。如果对合同内容不确定,也可以咨询专业法律人士或参考相关的示范文本。

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