房租租赁合同该怎么写？

房租租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。以下为您详细介绍房租租赁合同的写法：

首先，合同开头要写清楚双方当事人的情况。具体来说，要写明出租人和承租人的姓名、性别、身份证号码、联系电话、地址等个人信息。这能明确合同的主体，保证在后续履行合同过程中，双方可以顺利沟通和联系。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

其次，要写清楚房屋的具体情况。包括房屋的位置，例如详细到门牌号；房屋的面积大小；房屋的用途，是用于居住、办公还是其他；房屋内的设施设备情况，如家具、家电等。这些信息可以让承租人对房屋有清晰的了解，也能避免在租赁结束时，双方因房屋状况产生争议。

然后，要明确租赁期限。要写明从何时开始租赁，到何时结束租赁。租赁期限的确定很重要，它规定了双方在这段时间内的权利和义务。根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

接着，租金及支付方式也必须明确。要写清楚租金的金额，是每月、每季度还是每年支付，以及支付的具体日期和方式，比如是通过银行转账、现金支付还是其他方式。同时，还可以约定租金的调整方式，如按照一定的比例每年递增等。这部分内容是租赁合同的核心内容之一，明确的租金及支付方式可以避免双方在费用问题上产生纠纷。

另外，关于房屋的维修责任也需要在合同中约定。一般来说，出租人有义务保证房屋及其设施设备的正常使用，对于非因承租人原因造成的损坏，出租人应当负责维修。但双方也可以根据实际情况另行约定维修责任的分担方式。这能保障房屋的正常使用，维护双方的合法权益。

最后，违约责任和争议解决方式也不能忽视。要写明如果一方违反合同约定，需要承担怎样的责任，如支付违约金等。同时，要约定双方在发生争议时，是通过协商解决、仲裁还是诉讼的方式解决。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。