question-icon 房屋租赁合同的标准格式是怎样的?

我最近打算把自己一套闲置的房子租出去,想弄一份正规的房屋租赁合同,但不太清楚具体该包含哪些内容、格式要怎么写。担心要是合同不规范,以后和租户产生纠纷就麻烦了。所以想了解房屋租赁合同标准格式是什么样的 。
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answer-icon 共1位律师解答

房屋租赁合同并没有一个完全固定、唯一的标准格式,但一般来说要包含一些必备内容,这样才能更好地保障租赁双方的权益,减少纠纷。 首先,要明确合同双方信息,也就是房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所,这能确定谁是出租方,谁是承租方,以及双方的居住或注册地址 。 其次,房屋相关信息必不可少。要写明房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况,这样租户能清楚了解要租的房子具体情况,也方便后续交接。 关于租金和押金方面,要约定好租金和押金数额、支付方式。比如租金每月多少,是按月、按季度还是按年支付,押金多少,在什么情况下退还等。 租赁期限也很关键,明确从什么时间开始租,到什么时间结束。在租赁期限内,双方的权利和义务才得以确定。 还有房屋维修责任要划分清楚,根据《合同法》第220条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。也就是说,一般情况下房东要负责维修,但双方也可以自行商量。 另外,物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳也要在合同里写明由哪一方负责。 争议解决办法和违约责任也要约定好。比如出现纠纷是通过协商、仲裁还是诉讼解决,哪一方违约了要承担什么样的责任。 《商品房屋租赁管理办法》第七条也明确规定,房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当涵盖上述这些方面。总之,一份规范的房屋租赁合同应该尽可能详细地考虑到各种情况,保障双方权益。

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