房屋租赁合同的标准格式是怎样的？
我最近 打算把自己一套闲置的房子租出去，想弄一份正规的房屋租赁合同，但不太清楚具体该包含哪些内容、格式要怎么写。担心要是合同不规范，以后和租户产生纠纷就麻烦了。所以想了解房屋租赁合同标准格式是什么样的 。
张凯执业律师
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房屋租赁合同并没有一个完全固定、唯一的标准格式，但一般来说要包含一些必备内容，这样才能更好地保障租赁双方的权益，减少纠纷。
首先，要明确合同双方信息，也就是房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所，这能确定谁是出租方，谁是承租方，以及双方的居住或注册地址 。
其次，房屋相关信息必不可少。要写明房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况，这样租户能清楚了解要租的房子具体情况，也方便后续交接。
关于租金和押金方面，要约定好租金和押金数额、支付方式。比如租金每月多少，是按月、按季度还是按年支付，押金多少，在什么情况下退还等。
租赁期限也很关键，明确从什么时间开始租，到什么时间结束。在租赁期限内，双方的权利和义务才得以确定。
还有房屋维修责任要划分清楚，根据《合同法》第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。也就是说，一般情况下房东要负责维修，但双方也可以自行商量。
另外，物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳也要在合同里写明由哪一方负责。
争议解决办法和违约责任也要约定好。比如出现纠纷是通过协商、仲裁还是诉讼解决，哪一方违约了要承担什么样的责任。
《商 品房屋租赁管理办法》第七条也明确规定，房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当涵盖上述这些方面。总之，一份规范的房屋租赁合同应该尽可能详细地考虑到各种情况，保障双方权益。