租赁房屋合同怎么写？
我想把自己闲置的房子租出去，但是不知道租赁房屋合同该怎么写。合同里要包含哪些内 容，格式上有什么要求，有哪些条款是必须要写进去的，我都不太清楚。希望能了解一下规范且完整的租赁房屋合同该怎么撰写。
张凯执业律师
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撰写租赁房屋合同，是为了明确出租方和承租方之间的权利与义务，保障双方的合法权益。以下将从合同的主要内容和格式规范两方面为您详细介绍。
合同的主要内容是合同的核心部分，它规定了双方的具体权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于房屋租赁合同而言，具体如下：首先是双方当事人的信息，要写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等，确保身份信息准确无误。其次是房屋的具体情况，要详细描述房屋的地址、面积、户型等，让承租方清楚了解所租房屋的状况。租赁用途也很重要，要明确房屋是用于居住、办公还是其他用途，避免日后因用途问题产生纠纷。租赁期限要明确起止日期，以及是否有续租的相关约定。租金及支付方式方面，要写明租金的金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付方式（如转账、现金等）。此外，押金的金额和退还条件也需要明确规定。在房屋维修责任上，要约定好日常维修和大型维修分别由哪方负责。
在格式规范上，合同最好采用书面形式，字迹清晰、语句通顺。条款要条理清晰，可以按照不同的内容进行分段表述。合同的开头要写明合同的名称（如“房屋租赁合同”），结尾要有双方当事人的签字或盖章，并注明签订日期。这样的合同在形式上更加规范，也更具有法律效力。
总之，撰写租赁房屋合同要确保内容完整、条款明确、格式规范，以避免在租赁过程中出现不必要的纠纷。如果您对合同撰写仍有疑问，也可以咨询专业的律师获取更详细的指导。