租房合同简易模板该怎么写？

一份简易的租房合同通常应包含以下几个部分：

首先是合同双方的基本信息。要明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、身份证号、联系地址和电话等。这是为了在合同履行过程中，双方能够准确地联系到对方。《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所。

接着是租赁房屋的具体描述。需详细说明房屋的位置，比如位于哪个城市、街道、小区以及具体门牌号等；还要注明房屋的面积、户型等情况。这样能清楚界定租赁的标的。

然后是租赁期限。写明从什么时间开始出租，到什么时间结束。按照法律规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

租金及支付方式也很关键。明确每月或每年的租金金额，以及租金是按月、按季还是按年支付，还有具体的支付时间节点。比如每月月初几日内支付当月租金等。

关于押金部分，要约定承租方需支付多少押金，在合同终止时，若承租方没有违约等情况，押金应退还。

费用承担方面，要约定好租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业费等由哪一方负责缴纳。

还要有关于房屋使用和维护的条款。比如未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构和用途；因承租方原因造成房屋及其设施损坏的，需承担赔偿责任。

最后是违约责任和争议解决方式。规定双方若违反合同约定应承担什么责任；如果双方在合同履行过程中发生争议，是通过协商、调解，还是向法院起诉等方式解决。

以下为一个简单示例：

出租方（甲方）：[甲方姓名] 身份证号：[甲方身份证号]

承租方（乙方）：[乙方姓名] 身份证号：[乙方身份证号]

一、甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方居住使用。

二、租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。

三、房屋月租金为[X]元，按月支付，每月[支付日期]前乙方向甲方支付租金。

四、乙方需支付[X]元押金，合同终止时，无违约情况甲方退还乙方。

五、租赁期间，水电费、燃气费、物业费等由乙方承担。

六、未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途，造成损坏需赔偿。

七、双方如有违约，需承担相应责任，发生争议协商不成可向有管辖权的法院起诉。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：[甲方签字] 日期：[日期]

乙方签字：[乙方签字] 日期：[日期]