简易租房合同范本是怎样的？

简易租房合同一般包含以下几个重要部分：

首先是合同双方的信息，要明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、身份证号码以及联系方式等，这能确定合同的主体，方便后续沟通和责任认定。比如甲方张三，身份证号 123456789012345678，联系电话 138xxxxxxxx；乙方李四，身份证号 987654321098765432，联系电话 136xxxxxxxx 。

接着是房屋的具体情况，要详细说明房屋的位置，例如位于某市某区某街道某小区某栋某单元某室。这样能清楚知道租的是哪套房子。

租赁期限也很关键，要写明从什么时间开始租，到什么时间结束。比如自 2025 年 2 月 1 日起至 2026 年 1 月 31 日止。

租金及支付方式也要明确，月租金是多少，怎么支付，多久支付一次。比如月租金为 3000 元，乙方每季度支付一次租金给甲方，应在上期房租到期前 10 天支付 。还有押金的金额，比如押金为 3000 元，租赁期满且乙方不再续租，在确定屋内设施无损坏且乙方已缴纳所有费用后，甲方将押金退还乙方。

双方权利义务部分，要规定房屋用途，一般是住宅用房，乙方不能随意改变房屋结构和用途，也不能从事违法犯罪活动；正常的房屋大修理费用通常由甲方承担，日常维修费用由乙方承担；要是乙方管理不善造成房屋及其家居家电等设施损失，乙方得承担维修费用并赔偿损失；房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方使用产生的费用都由乙方支付 。

另外，还可以加上一些其他约定，比如屋内有哪些家具家电及设施，以及当前水、电、气等表的状况等。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以在拟定简易租房合同的时候，最好涵盖这些重要内容，以保障双方的合法权益。

相关概念：

租赁合同：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

大修理费用：通常指对房屋主体结构等重要部分进行大规模维修的费用。

日常维修费用：是对房屋日常使用过程中出现的小问题进行维修产生的费用 。