question-icon 房屋租赁合同样本要怎么做?

我打算把房子出租出去,想自己做一份房屋租赁合同样本,但对这方面不太懂。想知道一份完整有效的房屋租赁合同样本该怎么制作,需要包含哪些必要内容,有哪些注意事项,希望能得到详细的指导。
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answer-icon 共1位律师解答

制作房屋租赁合同样本,首先要了解它是出租人和承租人就房屋租赁事宜达成的协议文本。 一份完整的房屋租赁合同样本通常应包含以下内容: 房屋基本情况:要明确房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等状况。比如房屋位于某小区某栋某单元某号,面积多少平方米,是几居室等 。这能让双方清楚租赁房屋的实际情况。依据《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋的坐落、面积等是租赁合同的必备内容。 租赁期限:明确起始和结束日期,例如自某年某月某日起至某年某月某日止。同时要注意,根据法律规定,租赁期限不得超过二十年,超过部分无效。 租金及押金:写清租金的金额、支付方式(如现金、转账等)和支付时间,以及押金的金额和退还条件。比如每月租金多少元,每月几号支付,押金多少元,在合同期满且房屋无损坏等情况下退还。 房屋维护与维修:规定双方在房屋维护和维修方面的责任。一般来说,出租人有义务保证房屋符合安全条件,对于自然损耗等原因造成的损坏负责维修;承租人要合理使用房屋,因自身原因造成的损坏需承担责任。 违约责任:明确双方若违反合同约定应承担的责任。例如,出租人提前解约需赔偿承租人一定金额,承租人提前退租也要承担相应违约金。 争议解决方法:说明若双方在合同履行过程中发生争议,是通过协商、调解,还是选择仲裁或诉讼来解决。 此外,在制作房屋租赁合同样本时,一定要确保条款清晰、明确,避免模糊不清的表述,以保障双方的合法权益。

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