房屋租赁简约合同该怎么写？

房屋租赁简约合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的一种协议。以下为您详细介绍其写法和包含的主要内容，以及相关法律依据。

首先，合同的开头要写清楚双方当事人的信息，包括出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等。这一点在《中华人民共和国民法典》第四百七十条中有相关体现，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款，明确当事人信息能确保合同的主体明确，便于在后续履行合同过程中进行沟通和联系。

其次，要写明房屋的基本情况，比如房屋的具体位置、面积、户型等。这能让承租人清楚了解所租房屋的实际状况，也避免日后因房屋情况产生纠纷。同时，要明确租赁用途，比如是用于居住、办公还是其他用途。这是因为不同的租赁用途可能会对房屋的使用方式和要求有所不同。

关于租赁期限，需要明确起始日期和结束日期。根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。所以在约定租赁期限时要注意不能超过这个上限。并且，租赁期限的明确能让双方清楚自己的权利和义务的时间范围。

租金及支付方式也是合同的重要内容。要写明租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付等）以及支付方式（如银行转账、现金等）。同时，还可以约定租金的调整方式和时间。这能避免在租金问题上产生不必要的争议。

此外，合同中还应包含房屋的维修责任。一般来说，出租人有义务保证房屋及其附属设施的正常使用，如果出现问题，应及时维修。但双方也可以在合同中约定由承租人负责部分维修事项。这在《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条中有相关规定，明确了出租人和承租人在维修方面的权利和义务。

最后，要写明违约责任和争议解决方式。违约责任可以约定如果一方违反合同约定，应承担怎样的赔偿责任。争议解决方式可以选择协商、仲裁或者诉讼等方式。这样在出现纠纷时，双方能按照合同约定的方式解决问题。

以下是一个房屋租赁简约合同的示例：

房屋租赁合同

出租方（甲方）：[姓名]，身份证号：[号码]

承租方（乙方）：[姓名]，身份证号：[号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。

二、租赁用途

该房屋租赁用途为[具体用途]。

三、租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。

四、租金及支付方式

1. 该房屋每月租金为[金额]元。

2. 乙方应按照[支付周期]支付租金，支付方式为[支付方式]。

五、房屋维修责任

甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用，如出现问题应及时维修。乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

六、违约责任

甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金[金额]元。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：[签字]

乙方（签字）：[签字]

[日期]

总之，在撰写房屋租赁简约合同时，要确保内容完整、合法，明确双方的权利和义务，以保障合同的顺利履行。