question-icon 房屋租赁简约合同该怎么写?

我要把自己的一套房子租出去,想写个简约点的房屋租赁合同,但不太清楚具体该包含哪些内容、格式是怎样的。希望了解下怎样写一份合法又能保障双方权益的简约房屋租赁合同。
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房屋租赁简约合同是指出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的一种协议。以下为您详细介绍其写法和包含的主要内容,以及相关法律依据。 首先,合同的开头要写清楚双方当事人的信息,包括出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等。这一点在《中华人民共和国民法典》第四百七十条中有相关体现,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款,明确当事人信息能确保合同的主体明确,便于在后续履行合同过程中进行沟通和联系。 其次,要写明房屋的基本情况,比如房屋的具体位置、面积、户型等。这能让承租人清楚了解所租房屋的实际状况,也避免日后因房屋情况产生纠纷。同时,要明确租赁用途,比如是用于居住、办公还是其他用途。这是因为不同的租赁用途可能会对房屋的使用方式和要求有所不同。 关于租赁期限,需要明确起始日期和结束日期。根据《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年,超过部分无效。所以在约定租赁期限时要注意不能超过这个上限。并且,租赁期限的明确能让双方清楚自己的权利和义务的时间范围。 租金及支付方式也是合同的重要内容。要写明租金的具体金额、支付周期(如月付、季付、年付等)以及支付方式(如银行转账、现金等)。同时,还可以约定租金的调整方式和时间。这能避免在租金问题上产生不必要的争议。 此外,合同中还应包含房屋的维修责任。一般来说,出租人有义务保证房屋及其附属设施的正常使用,如果出现问题,应及时维修。但双方也可以在合同中约定由承租人负责部分维修事项。这在《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条中有相关规定,明确了出租人和承租人在维修方面的权利和义务。 最后,要写明违约责任和争议解决方式。违约责任可以约定如果一方违反合同约定,应承担怎样的赔偿责任。争议解决方式可以选择协商、仲裁或者诉讼等方式。这样在出现纠纷时,双方能按照合同约定的方式解决问题。 以下是一个房屋租赁简约合同的示例: 房屋租赁合同 出租方(甲方):[姓名],身份证号:[号码] 承租方(乙方):[姓名],身份证号:[号码] 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。 一、房屋基本情况 甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。 二、租赁用途 该房屋租赁用途为[具体用途]。 三、租赁期限 租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。 四、租金及支付方式 1. 该房屋每月租金为[金额]元。 2. 乙方应按照[支付周期]支付租金,支付方式为[支付方式]。 五、房屋维修责任 甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用,如出现问题应及时维修。乙方应合理使用房屋及其附属设施,如因乙方使用不当造成损坏的,乙方应负责维修或赔偿。 六、违约责任 甲乙双方任何一方违反本合同约定,应向对方支付违约金[金额]元。 七、争议解决方式 本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 八、其他条款 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。 甲方(签字):[签字] 乙方(签字):[签字] [日期] 总之,在撰写房屋租赁简约合同时,要确保内容完整、合法,明确双方的权利和义务,以保障合同的顺利履行。

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