标准房屋租赁合同是怎样简单制定的？
我想租套房子， 房东说让我拟个合同。我不太懂法律，就想知道标准房屋租赁合同该怎么简单制定，合同里要写清楚哪些关键内容，有没有什么必须遵守的法律规定，不然我怕合同不规范以后出问题，希望懂的人给讲讲。
张凯执业律师
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标准房屋租赁合同是出租人和承租人就房屋租赁事宜达成的书面协议，它能保障双方的合法权益，明确各自的权利和义务。在制定简单的标准房屋租赁合同的时候，需要包含以下这些关键要素。
首先是合同双方当事人的信息。要写清楚出租方和承租方的姓名、身份证号、联系电话等，确保能明确合同的主体。这依据的是《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。
其次是房屋的基本情况。比如房屋的具体位置，像XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室；房屋面积大小；房屋的用途，是用于居住、办公还是其他。这些内容能明确租赁的标的物是什么。
租赁期限也很重要。要写明租赁从什么时候开始，到什么时候结束。根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租金及支付方式也是合同的关键。要明确租金的金额，是按月、季度还是年支付，以及支付的具体日期和方式，比如是转账还是现金支付等。
另外，关于房屋的维修责任也应该在合同里说明。通常情况下，出租人有义务保持租赁物符合约定的用途，对房屋进行维修，但当事人另有约定的除外。
还有违约责 任部分。如果一方违反合同约定，应该承担怎样的责任，比如支付违约金等，这能约束双方遵守合同条款。
总之，制定简单的标准房屋租赁合同要涵盖以上重要内容，并且要遵循相关法律规定，这样才能保障合同的有效性和双方的合法权益。