什么样的才是简单标准的房屋租赁合同？

简单标准的房屋租赁合同，首先要明确合同双方信息，也就是出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等，这能确定合同主体是谁 。

接着是租赁房屋的具体情况，比如房屋地址、面积、户型等，得让承租人清楚租的是什么样的房子。

租赁期限也很关键，要写明从什么时候开始租，到什么时候结束，不过按照《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限不能超过二十年，超过的部分是无效的。

租金及支付方式也得详细说明，租金多少钱，是按月、按季还是按年支付，什么时候支付等都要写明白。

关于房屋维修责任也要划分清楚，哪些由出租人负责维修，费用谁承担；哪些由承租人负责维修，费用怎么算。

还有就是违约责任和争议解决方式，要是一方没按合同做，得承担什么责任；要是双方有了矛盾，是通过协商、调解，还是仲裁、诉讼来解决 。

总之，一份简单标准的房屋租赁合同得把这些主要方面写清楚，这样才能保障双方权益，减少纠纷。