question-icon 什么样的才是简单标准的房屋租赁合同?

最近想租房子,和房东沟通要签合同。自己对这方面不太懂,就想知道一份简单又标准的房屋租赁合同得包含哪些内容呀?担心合同有漏洞,后期出现问题没办法保障自己的权益,所以想了解下标准的合同得有啥。
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answer-icon 共1位律师解答

简单标准的房屋租赁合同,首先要明确合同双方信息,也就是出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等,这能确定合同主体是谁 。 接着是租赁房屋的具体情况,比如房屋地址、面积、户型等,得让承租人清楚租的是什么样的房子。 租赁期限也很关键,要写明从什么时候开始租,到什么时候结束,不过按照《中华人民共和国民法典》规定,租赁期限不能超过二十年,超过的部分是无效的。 租金及支付方式也得详细说明,租金多少钱,是按月、按季还是按年支付,什么时候支付等都要写明白。 关于房屋维修责任也要划分清楚,哪些由出租人负责维修,费用谁承担;哪些由承租人负责维修,费用怎么算。 还有就是违约责任和争议解决方式,要是一方没按合同做,得承担什么责任;要是双方有了矛盾,是通过协商、调解,还是仲裁、诉讼来解决 。 总之,一份简单标准的房屋租赁合同得把这些主要方面写清楚,这样才能保障双方权益,减少纠纷。

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