房室租赁简约合同怎么写？
我想把闲置的房子租出去，不想搞太复杂的合同，想写个简约的房室租赁合同，但不知道具体该怎 么写，里面要包含哪些必要内容，格式是怎样的，有没有法律规定必须写哪些条款，希望了解相关信息。
张凯执业律师
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在撰写房室租赁简约合同前，我们先来明确一下什么是房屋租赁合同。房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。下面为你介绍简约合同的具体写法：
首先是合同双方的信息。要写清楚出租人和承租人的姓名、身份证号以及联系电话等基本信息，这是明确合同主体的关键。
接着是房屋的具体情况。要详细写明房屋的位置，比如具体到门牌号；房屋面积大小；房屋的用途，是用于居住、办公还是其他。这部分内容能让双方明确租赁的对象和使用范围。
然后是租赁期限。要写清楚租赁从什么时候开始，到什么时候结束。如果是续租或者提前解约等情况，也要在合同里说明相应的处理方式。
租金及支付方式也很重要。要明确租金的金额，是每月、每季度还是每年支付，以及具体的支付日期和支付方式，比如是转账、现金还是其他方式。
另外，关于房屋的维修责任，要约定好是由出租人还是承租人负责日常的维修和保养。还有屋内设施的损坏赔偿问题，也需要明确。
最后，双方要签字并 注明合同签订的日期。合同一式两份，双方各执一份，这样一份简约的房室租赁合同就基本完成了。当然，如果有其他特殊的约定，也可以在合同里补充说明。