怎样手写房屋租赁合同？
我打算把自己闲置的房子租出去，听说手写的房屋租赁合同也具有法律效力。但我不知道该怎么写，比如合同里要包含哪些必要内容，格式上有没有要求，怎样写才能保障自己的权益，希望懂法律的朋友给点建议。
张凯执业律师
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手写房屋租赁合同，是指当事人通过手写的方式拟定明确租赁双方权利和义务关系的协议。以下将详细介绍手写房屋租赁合同的方法和要点。
首先，合同内容要完整且合法。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在房屋租赁合同中，要明确房屋的具体位置、面积、户型等信息；写明租赁用途，比如是居住还是商用；确定租赁期限，要注意租赁期限不得超过二十年，超过部分无效；约定租金金额、支付方式（如按月、季度或年支付）和支付时间。
其次，关于违约责任。为了保障双方的权益，合同中应明确违约责任。例如，如果承租人未按时支付租金，应承担怎样的违约责任，如支付逾期利息等；如果出租人提前收回房屋，应给予承租人怎样的补偿。这可以依据《民法典》中关于违约责任的相关规定来确定。
再者，要注重合同的格式和书写规范。虽然手写合同没有严格的格式要求，但要保证字迹清晰、内容条理清楚。可以采用条款式的写法，一条一条地列出各项内容，避免产生歧义。合同最好一式两份，双方各执一份，并且在每一页都签字或按手印，确保合同的完整性和有效性。
最后，对于一些特殊情况，如房屋的维修责任、是否允许转租等，也应在合同中明确约定。如果在租赁过程中出现争议，双方可以依据合 同的约定来解决问题。