出租房的租赁合同该怎么写？

写出租房的租赁合同，首先要明确一些基本概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在出租房的情境中，就是房东把房子交给租客使用，租客给房东租金的一种约定。

依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

下面我们来详细说说合同内容的撰写。

首先是双方当事人的信息，要写清楚出租人和承租人的姓名、身份证号、联系电话、联系地址等，这能确保合同主体明确。

接着是房屋的基本情况，比如房屋的具体位置，像某小区某栋某单元某号；房屋面积；房屋的用途，是住宅、商用还是其他。

租赁期限也很关键，要明确租赁的起始日期和结束日期。如果是不定期租赁，也要在合同中说明。比如约定双方都可以随时解除合同，但要提前一定时间通知对方。

租金及支付方式部分，要写清楚租金的金额，是每月多少或者每年多少。支付方式可以是现金、转账等，支付周期可以是月付、季付或者年付。同时，还要约定租金调整的条件和方式，如果市场行情变化等因素导致租金需要调整。

押金也是常见的内容，一般是为了保障房东的权益，防止租客损坏房屋设施等。要明确押金的金额和退还条件，比如租赁期满，房屋设施无损坏，房东应全额退还押金。

房屋维修责任方面，要约定是房东负责维修还是租客负责维修。一般来说，房屋的主体结构和重大设施由房东维修，日常的小损坏可以由租客自行维修或者双方协商解决。

此外，还可以约定违约责任，如果一方违反合同约定，应该承担怎样的赔偿责任。比如租客逾期支付租金，要承担一定比例的违约金。

最后，合同要双方签字或者盖章，并注明签订日期。这样一份完整的出租房租赁合同就基本完成了。