什么样的个人房屋租赁合同才是标准的？

标准的个人房屋租赁合同是明确出租人和承租人双方权利和义务的协议，在法律上能保障双方的合法权益。一份标准的个人房屋租赁合同通常应包含以下几个方面的内容。

首先是合同双方的基本信息，也就是出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等。这些信息能明确合同的主体，就好比知道和谁在做交易一样重要。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所。

其次是房屋的具体情况，像房屋的地址、面积、户型等。详细说明房屋情况能避免以后双方对房屋的认识产生分歧。比如你说租的是一套两居室，得把面积、朝向等说清楚。

租赁期限也是很关键的内容，要明确租赁从什么时候开始，到什么时候结束。根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租金及支付方式也必不可少。要写清楚租金是多少，是按月付、季付还是年付，以及支付的时间和方式。这能让双方对租金的支付有清晰的认识，避免产生经济纠纷。

此外，合同中还应包括房屋的用途、维修责任、违约责任等条款。房屋用途规定了承租人能用房子做什么，维修责任明确了在房屋出现问题时谁来负责修理，违约责任则是对双方违反合同约定的惩罚措施。这些条款都能依据《民法典》中关于租赁合同的相关规定来确定其合理性和合法性。