父母商业贷款买房，产权可以写孩子名字吗？

父母商业贷款买房，产权能否写孩子名字，需要分情况来看：

如果孩子是未成年人：

房产证上不能单独写其名字，但可以添加为共有权人。因为若以未成年人名义购置房地产，银行通常不会批准贷款。若要让子女成为房屋所有者之一，可选择全额付款买房；或者家长与子女共同作为购房人，办理好以子女名义还款并承担共同偿债责任的公证书后，再向银行申请房贷。并且，按照相关规定，为保护未成年人权益，以其名义购买的房屋在其年满18周岁前，原则上不得对该房产进行出售、转让等处置。

如果孩子已经成年：

父母在贷款购房时可以直接将子女的名字加入产权证。不过需注意，如果孩子名下已有房产，未来再次购房可能无法享受首次购房的待遇。

法律依据方面，根据《不动产登记暂行条例实施细则》，申请房屋所有权首次登记需提交相关材料，贷款未还清前，产权一般归属于银行，所以通常不能直接将孩子名字写在房产证上。而依据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，在房产证上添加孩子名字需要依法进行登记。同时，由于房屋抵押给了银行，还需要办理他项权证作为抵押凭证，由银行保存。