贷款买房子是否可以写儿子名字?

我打算贷款买房,想把房子写儿子名字,但不太清楚相关规定。儿子还没成年,不知道能不能写他名字,要是写了对以后有啥影响,另外办理相关手续会不会很麻烦,想了解具体的情况。
张凯执业律师
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贷款买房子可以写儿子名字,但需要分情况来看:


如果儿子已经年满18周岁成年了,父母贷款买房,在房产证上直接写儿子名字通常是没有问题的。父母可作为还款责任人,购房合同以及贷款合同中的购买方及贷款方分别填写儿子与父母的姓名,所申请的房屋抵押贷款的期限和额度会根据父母的年龄以及还款能力来评估和确定。


若儿子尚未成年,则不能在产权证上单独写其姓名。因为以未成年子女的名义买房,银行一般不提供贷款。若要以子女名义买房,要么选择全额付款,要么子女及其家长共同作为购房者,并且需要办理以子女为还款人且承担相应连带偿还债务职责的公证书,这样父母才可申请银行房贷。


需要注意的是,根据法律规定,为保护未成年人利益,以孩子名义买的房,在孩子18岁之前,原则上不得处置房产。同时,若孩子成年后再买房,因名下已有房产,就不会算是首套房了。


法律依据主要是《民法典》相关规定,比如第一千零六十二条规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得财产的归属等,这些规定从财产归属等方面保障了此类行为在符合法律规定下的权益。

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