贷款买房是不是只能写一个人的名字?
最近想贷款买房,但家里人对于房子写谁的名字存在一些分歧。想知道贷款买房在名字登记上具体有哪些规定,是不是真的只能写一个人的名字,不同情况又该怎么处理。
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贷款买房并不是只能写一个人的名字,具体情况需要根据不同的情形来分析: 在婚姻关系存续期间:根据法律规定,无论是婚前还是婚后购买的房屋,无论房产证上是写一个人的名字还是两个人的名字,通常均视为夫妻的共有财产。若夫妻双方没有特别的书面声明或协议,在此期间购置的房产,即便产权证书上只显示一方名字,同样被视为夫妻双方共有财产。这是基于婚姻关系的特殊财产认定规则,旨在保护夫妻双方在婚姻期间的财产权益。 对于双方父母共同出资购买的不动产:若产权证书上仅登记了一方子女的姓名,此不动产可视为双方按照各自父母的出资比例享有相应的份额,除非当事人另有其他约定。 从房产登记的实际操作来看:购房人可以根据自身意愿,将房屋产权登记在一人名下,也可以登记在多人名下。产权人一栏只能写一个人的名字,但共有人一栏人数不限。不过在贷款买房合同上通常只能写一个人的名字,即贷款申请人,这是为了确保合同、贷款与房产证签名一致,规避贷款风险,相关规定主要遵循《民法典》及房地产管理部门的相关要求。 在涉及到夫妻共有财产的分割问题时:如有一方希望获得房屋的所有权,则需经过专业的评估机构进行价值评估,然后再将剩余部分分配给另一方;若双方均有意愿取得房屋所有权,则需要通过竞价方式来决定最终归属;若双方均无意愿保留房屋,则人民法院有权进行公开拍卖,并依据拍卖所得款项进行合理分配。

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