question-icon 房子贷款时是否可以写夫妻双方的名字?

我最近准备贷款买房,想和配偶一起承担房贷,但不太清楚贷款的时候能不能写我们两个人的名字。另外,写两人名字后续会有哪些影响,比如财产分配方面。希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

房子贷款时通常是可以写夫妻双方的名字的。 从房产产权角度来看,在通过抵押贷款购房时,若在房产的产权证书上标注夫妻双方的姓名,意味着该房产是夫妻二人的共有财产。根据相关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。而房产抵押贷款属于夫妻二人的共同债务,需要夫妇二人共同承担还款义务。比如夫妻共同贷款购买了一套价值100万元的房产,那么双方都有责任按照贷款合同的约定按时偿还贷款。 从实际操作层面来说,如果是夫妻共同贷款买房,应当写夫妻两个人的名字。即便只写了一个人的名字,只要是在婚姻关系存续期间购买且使用夫妻共同财产还贷,该房产一般也会被认定为夫妻共同房产。不过,若房产还未取得产权证明,这种情况下是无法添加伴侣姓名的。因为房产所有权的变更登记需要以合法有效的产权证明为基础。 从后续可能面临的情况来看,当抵押贷款彻底偿清以后,房产明确为夫妻二人的共有财产。若日后夫妻离婚,双方可以按照法律规定,协商并处理对该房产进行分配的事宜。此时,应当充分结合各自对该房产的贡献程度,以及在整个婚姻期间里,夫妇二人用于还款部分的占比等因素,进行全方位的综合考量与判断。例如,一方在购房时出资较多,或者在还款过程中承担了较大比例的还款责任,那么在房产分配时可以适当予以考虑。

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