夫妻贷款买房是否可以只写一方名字?
我和配偶打算贷款买房,但在房产证写名字这事上有点纠结。想只写一方名字,又担心这样会不会影响房产归属,或者后续会不会有什么法律风险。想具体了解下这种做法是否可行,以及相关的法律规定是怎样的。
展开


夫妻贷款买房是可以只写一方名字的。 从法律概念来讲,在夫妻婚姻关系存续期间,夫妻双方所获得的财产,一般情况下都属于夫妻共同财产。房产作为一种重要的财产形式也不例外。 法律依据方面,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买的房产,通常被视为夫妻共同财产。也就是说,即便房产证上只写了一方的名字,只要是在夫妻关系存续期间贷款购买的房子,没有特殊约定,该房产仍然属于夫妻双方共同所有。 不过,在实际操作中,如果夫妻双方希望明确房产的归属,也可以通过签订书面协议等方式进行约定。例如,双方可以约定该房产为一方单独所有,这样在法律上就可以改变房产的归属性质。但这种约定需要符合法律规定,并且最好进行公证,以增强其法律效力。 此外,在办理贷款手续时,需要夫妻双方共同参与并同意贷款相关事宜。因为贷款是一种债务关系,夫妻双方作为共同借款人,需要共同承担还款责任。即使房产证上只写了一方的名字,另一方也不能免除还款义务。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




