男方贷款买房,名字只写女方可以吗?
我跟对象准备买房,男方打算贷 款,但想把名字只写女方。我心里有点没底,不知道这样行不行。想了解下这种情况在法律上是怎么规定的,会不会影响后续房产的归属、贷款以及其他相关权益。
张凯执业律师
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男方贷款买房,名字只写女方是可以的,不过需要分不同情况来看:
首先,如果是男方婚前贷款买房,此房产属于男方婚前的个人财产。因为判定房产所有权的依据主要是购房时签署的购房协议中的姓名。即便后续在办理房产证时,可以选择录入女方姓名,但房产产权仍完全属于男方一人。
其次,在夫妻婚姻存续期间贷款买房,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写女方名字,应认定为夫妻共同财产。例如,夫妻婚后男方贷款买房只写女方名字,这种情况下房产通常是夫妻共同所有。
另外,若涉及使用夫妇共同持有的资产额度进行公积金贷款或者公积金提取手续的事宜时,必须携带结婚证明以及夫妇相关资料。比如有些地方规定,夫妻共同住房的可以使用男方的住房公积金进行贷款,此时需要满足一定的贷款条件,如借款人及其配偶具有有效的身份证明、已支付规定比例等。
总之,男方贷款买房只写女方名字在不同情形下,房产的归属和相关权益会有所不同。
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