房租只交了定金还能退吗？

在探讨房租定金能否退还这个问题之前，我们先来了解一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。通俗来讲，就是你和房东之间通过交付定金的方式，来确保双方都会按照约定履行租房这件事。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在租房场景中，如果你作为交付定金的租客，因为自身原因不想租了，这就属于你不履行约定，按照上述法律规定，你通常是无权要求退还定金的。比如说，你交了定金后突然决定去其他城市工作，不租这个房子了，这种情况下定金就难以退还。

不过，如果是房东这边出现问题，比如房东又把房子租给了别人，或者房子存在严重质量问题无法居住等情况，导致你没办法租这个房子，这就属于房东不履行约定，此时你不仅可以要求退还定金，还可以要求房东双倍返还定金。

所以，房租定金能不能退，关键在于哪一方不履行约定。如果是你自己不想租，一般不能退；如果是房东的问题，你不仅能退，还可能获得双倍赔偿。