租房先交定金没签合同能退吗

租房先交定金没签合同，定金是否能退需要分情况来看。

首先，定金是一种债权担保。《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

如果是承租人单方面违约，不想租了所以没签合同，那么按照法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。简单说就是你自己不想租了，这定金一般就退不了。

然而，要是双方都按照约定行事，根据《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。也就是这种情况下定金可以作为租金一部分结算或者全额退还给你。

还有特殊情况，如果由于不可抗力等特殊情况或者自然因素导致无法顺利签订合同，或者对于协议以及补充协议的具体内容双方无法达成共识从而无法完成签约，这并不应该由任何一方承担责任，在此种情况下，定金是可以被退还的。另外，如果是因为出租人自身的原因导致未能签订合同，那么根据定金罚则，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

此外，如果交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人（18周岁以下的人，年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待）；或者出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋；又或者出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，在这些情况下，即使没签合同，也可以要求返还定金。

相关概念：

定金：是合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，作为债权担保而存在。

定金罚则：在合同中，只要约定了定金条款，如果一方违约都要承担与定金数额相等的损失。支付定金的一方违约，丧失定金所有权；收取定金的一方违约，应双倍返还定金。