租房还没有签合同交了定金能退吗

租房没签合同交了定金一般情况下是不能退的。这里涉及到定金的相关法律概念，简单来说，定金就是为了保证双方能履行约定而支付的一笔钱 。《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

不过存在特殊情况定金是可以退的。如果是因为不可抗力等不可归责于当事人的原因导致合同没有签订的，比如突然发生自然灾害使得房屋无法正常出租，这种情况下定金可以退。还有，如果是因为出租方的原因导致合同不能签订的，比如房东突然说房子不租了，那么定金不仅可以退，而且如果是因为出租方的原因导致合同无法签订的，根据《民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

另外，在一些特殊情形下也有要回定金的可能性。比如交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人（18周岁以下的人，年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待）；出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋；出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。这些情况下即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金。

相关概念：

定金：是为担保债务的履行，当事人约定一方向对方给付一定数额的金钱，作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

不可抗力：是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，比如自然灾害、政府行为等。

无民事行为能力人：不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的八周岁以上的未成年人、不能辨认自己行为的成年人，他们实施的民事法律行为无效。

限制民事行为能力人：八周岁以上的未成年人、不能完全辨认自己行为的成年人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。