租房没有签合同交了定金可以退吗

租房没签合同交了定金一般情况下是不能退的，但存在特殊情形可以退还甚至双倍退还。

首先解释一下定金，定金是一种债权担保，通俗讲就是为了保证合同能顺利履行。根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

如果是因为不可抗力等不可归责于当事人的原因导致合同没有签订的，定金可以退。比如突发自然灾害，房屋在交定金后因灾害受损严重无法出租，这种情况就属于不可归责于双方的原因，定金应退还。

若是因为出租方的原因导致合同不能签订的，定金不仅可以退，而且应当双倍退还。例如出租方在收定金后，又将房子租给了别人，这就是出租方的过错，要双倍返还定金。

另外，还有一些特殊情况也能退定金。比如交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人（18周岁以下的人，年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待）；出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋；出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。这些情况下，即使没签合同，也可以要求返还定金。

如果是承租人自己单方毁约不想租了，这种情况就无权请求返还定金。

相关概念：

定金：是一种债权担保方式，交付定金的一方和收受定金的一方以此来保障合同履行。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

无民事行为能力人：不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人等。

限制民事行为能力人：八周岁以上的未成年人、不能完全辨认自己行为的成年人等。