租房子交了定金还能退吗
我最近在看房子，有一处比较心仪就交了定金。但之后又发现了更合适的，就不想租交了定金的 这套了。想问问这种情况下，之前交的租房定金还能不能退啊？主要想了解在什么情况下能退，什么情况不能退。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
租房子交了定金能不能退，需要分情况来看。
首先，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
如果是因为你自身原因，交了定金后又不想租了，这属于你不履行约定，这种情况下你无权要求退还定金。比如你交了定金，和房东约定好了几天后签合同并入住，但之后你单方面决定不租了，那房东可以不退还定金。
然而，如果是房东存在违约行为，比如房东在收了定金后，又把房子租给了别人，或者房屋存在严重影响居住的问题等，导致你不能按照约定租房，这种情况下你可以要求房东双倍返还定金。
另外，如果因为一些不可归责于双方的特殊情况，导致租赁合同无法继续履行，比如突发自然灾害使房屋损坏无法居住，那么定金一般也是可以退的。
相关概念：
定金：是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。
定金罚则：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。