question-icon 租房子交了定金还能退吗

我最近在看房子,有一处比较心仪就交了定金。但之后又发现了更合适的,就不想租交了定金的这套了。想问问这种情况下,之前交的租房定金还能不能退啊?主要想了解在什么情况下能退,什么情况不能退。
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租房子交了定金能不能退,需要分情况来看。 首先,定金是一种担保形式,是为了确保债务的履行。《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果是因为你自身原因,交了定金后又不想租了,这属于你不履行约定,这种情况下你无权要求退还定金。比如你交了定金,和房东约定好了几天后签合同并入住,但之后你单方面决定不租了,那房东可以不退还定金。 然而,如果是房东存在违约行为,比如房东在收了定金后,又把房子租给了别人,或者房屋存在严重影响居住的问题等,导致你不能按照约定租房,这种情况下你可以要求房东双倍返还定金。 另外,如果因为一些不可归责于双方的特殊情况,导致租赁合同无法继续履行,比如突发自然灾害使房屋损坏无法居住,那么定金一般也是可以退的。 相关概念: 定金:是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。 定金罚则:给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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