租房子交了定金还能退吗

租房子交了定金能不能退，需要分情况来看。

首先，定金是一种担保形式，目的是确保债务的履行。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是因为自身原因，比如交了定金后又突然不想租了，反悔不签订合同，这种情况下属于给付定金的一方不履行约定，那么定金通常是不能退还的。

但要是房东方面的原因，比如房东突然说房子不租了，这就属于收受定金的一方不履行约定，致使合同目的不能实现，房东应当双倍返还定金。此外，如果因为一些特殊情况，比如不可抗力等天然要素导致双方未能就租房事宜达成合意而无法继续履行，且不归责于任何一方，这种情况下定金也是能退的。

还有一点要注意，根据《民法典》第五百八十六条规定，定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。也就是说如果交的定金超过了规定比例，超过的部分是可以要求退还的。

相关概念：

定金：是一种担保方式，为确保债务履行，一方给另一方的一定金钱。给付定金方不履行约定债务，无权要求返还；收受定金方不履行约定债务，要双倍返还定金。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，像自然灾害、政府行为等。