租房交了定金还能退吗

在租房过程中，交了定金能不能退，需要分不同情况来看。

首先，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行 。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是因为自身原因，反悔不签订租房合同，那么作为给付定金的一方，就无权请求返还定金了。比如，你交了定金后，又突然不想租了，这种情况下定金一般不会退还。

但要是因为房东的原因没能签订租房合同，比如房东突然把房子租给了别人，这种情况下房东属于收受定金的一方不履行约定，房东应当双倍返还定金。

还有一种特殊情况，因特殊情况天然要素导致不能签定租房合同不归责于任何一方的，定金也可以退。例如，房子在交付前突发自然灾害严重损坏不能居住，这种不可归责于双方的原因导致合同无法签订，定金应当退还。

相关概念：

定金：是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

定金罚则：就是上述提到的给付定金和收受定金一方不履行约定时，对应的无权请求返还定金和双倍返还定金的规则。