question-icon 租房交了定金还能退吗

我最近打算租房子,看了一套还挺满意,就交了定金。但之后又找到了更合适的,现在不想租交了定金的这套了,就想问问这种情况下,之前交的定金还能不能退啊?我想了解一下关于租房定金退还的具体规定和实际操作情况。
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在租房过程中,交了定金能不能退,需要分不同情况来看。 首先,定金是一种担保形式,是为了确保债务的履行 。《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果是因为自身原因,反悔不签订租房合同,那么作为给付定金的一方,就无权请求返还定金了。比如,你交了定金后,又突然不想租了,这种情况下定金一般不会退还。 但要是因为房东的原因没能签订租房合同,比如房东突然把房子租给了别人,这种情况下房东属于收受定金的一方不履行约定,房东应当双倍返还定金。 还有一种特殊情况,因特殊情况天然要素导致不能签定租房合同不归责于任何一方的,定金也可以退。例如,房子在交付前突发自然灾害严重损坏不能居住,这种不可归责于双方的原因导致合同无法签订,定金应当退还。 相关概念: 定金:是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。 定金罚则:就是上述提到的给付定金和收受定金一方不履行约定时,对应的无权请求返还定金和双倍返还定金的规则。

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