租房定金交了没签合同能退定金吗

一般来说，租房交了定金没签合同，定金是不能退的。定金呢，是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的方式。简单讲，就是给对方吃个‘定心丸’，保证会履行约定。根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。也就是说，如果是您自己不想租了，属于您这边不履行约定，那么房东有权不退还定金。

不过也有特殊情况。要是因为不可抗力等不可归责于当事人的原因导致合同没有签订，比如突发自然灾害房子损坏不能出租了，这种情况下定金可以退。要是因为出租方的原因导致合同不能签订，比如房东突然把房子卖了，那定金不仅能退，出租方还应当双倍退还。

还有几种情况也可能要回定金。交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人（18周岁以下的人，年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待）；出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋；出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。这几种情况即便签订租赁合同也会无效，出租人最终要返还定金。

相关概念：

不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，像自然灾害、政府行为等。

无民事行为能力人：指不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人等，他们实施的民事法律行为无效。

限制民事行为能力人：八周岁以上的未成年人、不能完全辨认自己行为的成年人，他们实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认 。