question-icon 租房定金交后不租房了定金能退吗

我之前看中了一套房子,就交了租房定金。可后来因为一些个人原因,不想租了。现在就想知道这交出去的租房定金还能不能退回来啊,想了解一下在这种情况下关于定金退还的具体法律规定和处理办法。
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一般来说,租房定金交后不租房了,定金能不能退要分情况来看。 首先,定金是一种担保方式。简单来讲,就是为了保证双方能按照约定履行租房这件事。《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果是因为您自身个人原因不租了,这就属于给付定金的一方不履行约定了,在这种情况下,房东是可以不退还定金的。 不过要是房东这边出现了问题,比如房东不履行约定,像突然说房子不租给您了,这就属于收受定金的一方违约,那么房东应当双倍返还您定金。 还有一种特殊情况,如果是因特殊情况天然要素导致不能签定租房合同,而且不归责于任何一方,比如房子突然因为不可抗力因素损坏不能居住了,这种情况下定金也是可以退的。 另外,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。要是您交的定金超过了这个比例,超过的部分是应该退还给您的。 相关概念: 定金:在合同订立之前支付一定金钱来作为担保,也称为保证金。 定金罚则:给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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